천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
왜 새는지부터 봅니다
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
광명에서 자주 보는 구조부누수
철산·하안 권역 (철산동·하안동)
1980년대 초반부터 건설된 주공 아파트 단지가 대규모로 모여 있고, 철산동 일부 단지는 재건축으로 새 아파트가 됐습니다. 재건축 전 주공 단지는 아연도강관·동관 급수관의 부식과 욕실 바닥 방수 노후로 인한 아랫집 누수가 반복됩니다.
이렇게 찾습니다
윗집 급수·온수·난방 계통을 차례로 가압해 압력이 떨어지는 배관을 찾고, 없으면 배수와 방수층 쪽으로 넘어갑니다.
오래된 급수관은 누수음이 잘 전달돼 청음 탐지가 효과적이고, 난방관은 계통별 압력 시험으로 먼저 범위를 좁힙니다.
자주 묻는 질문
찾지 못하면 비용이 나오나요?
방문 전 상담 때 탐지 비용 기준을 먼저 안내해 드립니다. 현장에서 원인을 확인하기 어려운 경우의 처리도 미리 말씀드립니다.
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.